Comprendre ma quittance et payer mon loyer

Votre avis d'échéance se présente de la manière suivante:

Le montant de votre loyer est fixé en multipliant la surface corrigée ou utile de votre logement, dont le décompte est notifié dans votre bail, par un prix au mètre carré. Ce prix est réévalué périodiquement par le Conseil d’Administration d'EdlS, en fonction de la réglementation.

Certaines sommes telles que l’APL ou divers remboursements de charges peuvent être portés à votre crédit, d’autres concernent les charges afférentes au logement.

Les charges locatives  sont individuelles lorsqu’elles correspondent à des consommations individuelles d’eau chaude. Elles sont communes lorsqu’ elles correspondent à des prestations forfaitaires au logement tel que l’entretien des chauffe-eau et de la robinetterie, ou des prestations liées au groupe d’habitation : entretien de ménage ou d’espaces verts, d’ascenseur, consommations d’électricité ou d’eau, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, chauffage collectif. Elles sont alors facturées au prorata de la surface habitable du logement.

La régularisation des charges intervient  en mars en ce qui concerne les charges communes, en septembre en ce qui concerne l’eau chaude et le chauffage.  Vous payez chaque mois des provisions dont le montant est estimé au vue des dépenses réelles de la période précédente. Généralement ces provisions couvrent les dépenses dont les justificatifs sont mis à disposition des locataires un mois avant leur régularisation. En ce qui concerne la régularisation de la provision eau chaude elle se fait sur la base de vos consommations. La régularisation du chauffage pour les locataires entrants ou sortants se fait en fonction du temps de présence durant la saison de chauffe.

Le mode de paiement du loyer : votre loyer est payable à terme échu, dans les 10 premiers jours du  mois.  Respectez cette date pour ne pas risquer la constitution d’une dette et optez pour un mode de paiement sécurisé tel que le prélèvement bancaire au 5, 10 ou 15 du mois selon votre choix. Pour tout autre mode de paiement, n’oubliez pas de joindre vos références «client» qui figurent sur votre quittance